在寸土寸金的城市CBD核心地帶,如何整合區(qū)位優(yōu)勢,開發(fā)出既可以結(jié)合重點功能區(qū)的宜居住宅,又可以形成彰顯城市風(fēng)格的亮麗天際線,UA尤安設(shè)計團隊交出了自己的答卷。

在集約化用地的限制條件下,充分挖掘地塊潛能,合理規(guī)劃超高層產(chǎn)品,打造出極具未來感的望江超高層住宅——武漢BFC復(fù)星外灘中心|御江廷-云軒。

該項目是復(fù)星外灘中心CBD核心區(qū)的重要組合部分,地處武漢兩江交匯的核心地段,沿長江主軸布局,與漢正陽臺相毗鄰,坐擁長江、漢江、龜山等景觀資源,地理位置優(yōu)越。但UA尤安設(shè)計團隊考察發(fā)現(xiàn),作為超高層住宅地塊,項目承載地塊劃分小。不足20000㎡的用地面積,需要建設(shè)高度在180-250m、面積段為170-380㎡的超高層住宅,這對高定位、集約化的多功能復(fù)合型超高層微社區(qū)而言,整體開發(fā)難度較大。不過,綜合考慮兩江景觀的資源價值,UA尤安設(shè)計團隊決定首先考慮景觀視野最優(yōu)化,將核心資源布置東向長江,精品戶型南向漢江,樓棟靈活排布,實現(xiàn)江景戶數(shù)最大化。以195㎡戶型為例,客廳與書房構(gòu)成約7.5m×8.9m的超大寬廳,四面望江,與南向沿江形成180°的超尺度景觀面。

與此同時,UA尤安設(shè)計團隊通過合理的結(jié)構(gòu)優(yōu)化,進一步提升武漢BFC復(fù)星外灘中心|御江廷-云軒的使用品質(zhì)。眾所周知,如何平衡核心筒結(jié)構(gòu)與使用體驗品質(zhì),是超高層住宅設(shè)計的一大難題。建筑規(guī)劃設(shè)計時,需要在保證經(jīng)濟、合理、安全的前提下,避免因結(jié)構(gòu)墻過厚而降低住宅的舒適性。因此,UA尤安設(shè)計團隊通過增加核心筒的縱向凈深和剛度降低建筑的高寬比,將原概念方案中厚度800mm以上的結(jié)構(gòu)墻控制在了600mm以內(nèi),令戶型實現(xiàn)薄板化,并且結(jié)合規(guī)范要求與核心筒方案比選,采用了中小戶型使用雙電梯廳、大戶型使用三電梯廳的組合,在空間構(gòu)成上更大限度地實現(xiàn)管井集約的布局,更具舒適感。

為呈現(xiàn)簡約又有品位的造型理念,UA尤安設(shè)計對建筑立面體系和生活場景模塊的品控把握精益求精。設(shè)計團隊選擇了契合CBD氣質(zhì)的南北一體化設(shè)計的類幕墻式窗墻體系,通過欄板玻璃材質(zhì)、飄帶鋁板材質(zhì)及白色涂料搭配的選材方案,呈現(xiàn)出具有獨特記憶點的公建化立面。同時,UA尤安設(shè)計團隊針對步行和行車兩大出行方式,對歸家動線上的重點部位進行全場景模擬,提出“5+5生活場景模塊”。讓靈動通透的步入式風(fēng)雨連廊,與面積150㎡、高度6m的四層挑高大堂緊密結(jié)合,形成便利的一體化設(shè)計,令歸家的路無懼風(fēng)雨。而架空層則采用建筑景觀一體化設(shè)計,以景觀藝術(shù)廊過渡,模糊室內(nèi)外界限,令使用者充分感受室內(nèi)外景觀的聯(lián)動,最終形成由單元入戶雨棚灰空間—挑高接待大堂—景觀藝術(shù)長廊—分戶私屬侯梯廳所構(gòu)成的四級空間體驗,讓歸家變得更有儀式感。

作為深耕建筑設(shè)計行業(yè)多年的頭部企業(yè),UA尤安設(shè)計始終堅持為建筑的設(shè)計與布局的導(dǎo)入理性思維,將每一次的想象力大爆發(fā)變?yōu)楝F(xiàn)實,打造更多具有未來感的國際社區(qū)形象,成就更多具有城市地方特色的地域建筑名片。